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Aujourd’hui au programme la nouvelle loi Pinel, les taux des crédits immobilier qui montent et des incohérences dans le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Un point sur : La loi Pinel

Le dispositif Pinel est un moyen pour les particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif de bénéficier d’une forte réduction d’impôt selon l’éligibilité du bien.

Ce dispositif a été reconduit jusqu’à fin 2022 dans les conditions actuelles, plus avantageuses que ses formes futures le « Pinel+ » et le « super Pinel » de 2023 et 2024.

Le Pinel +

Dès 2023 les logements neufs éligibles au rabattement d’impôts vont devoir répondre à un cahier des charges plus strict.
Ces normes supplémentaires se situent au niveau des pertes énergétiques, de la surface habitable, ainsi que des extérieurs des biens proposés à la location.

Qu’est ce que ça change pour vous ?

Le nombre de logement éligible va grandement diminuer.

Le nouveau Diagnostique de Performance Energétique (DPE): Peu fiable ?

Selon une enquête de 60 millions de consommateur, un même bien peut être noté différemment selon le professionnel, la différence moyenne reportée est de deux lettres. Ces erreurs ont des conséquences car le DPE influence grandement le prix d’un bien. De plus à partir de la fin du mois d’août, les loyers de logements classés F ou G ne pourront plus être augmentés.

Les taux de crédit immobilier une hausse durable ?

L’inflation des taux de crédit immobilier se confirme pour tous les profils, avec des taux moyens en France à 1,37% sur 15 ans, à 1,47% sur 20 ans et à 1,63 sur 25 ans.
Mauvaise nouvelle tous les indicateurs montrent que cette augmentation va continuer à s’accélérer dans les semaines à venir.
Nous pouvons cependant relativiser cette hausse qui reste malgré tout loin des taux moyens de 2015 à 2.5%.