La newsletter qui vous aide à faire le point sur l'actualité numéro spécial : Primo-accédants !
Acheter sa première maison est souvent un casse tête.
SWii vous propose de faire un point sur toute les aides qui pourraient vous permettre de financer votre projet.
Quels sont les différents leviers ?
Afin de faciliter l’accès à la propriété, il existe plusieurs types d’aides que le gouvernement à mis en place pour les primo-accédants, tels que des prêts bancaires spéciaux, des exonérations de taxes et des primes.
* Aux yeux des banques un primo accédant est une personne n’étant pas propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans.
Les différents prêts:
Le prêt à taux zéro (PTZ):
Prêt avec 0% d’intérêts accordé aux primo-accédants permettant de financer jusqu’à 40% de votre prêt immobilier.
Dispositif prolongé jusqu’au 31 décembre 2023.
Le prêt accession Action Logement :
Le prêt d’accession social (PAS) :
Prêt réservé au logement à faible revenus afin de faciliter l’accès à la propriété.
Le prêt conventionné :
Prêt pour les primo-accédants, accordé sans conditions de revenus, pour l’achat de la résidence principale.
Les ménages bénéficient d’un taux d’intérêt plafonné pour l’achat d’un logement.
Le prêt social location-accession (PSLA) :
S’adresse à des ménages souhaitant acheter un logement sous conditions de ressources.
Il offre un taux de TVA plus faible, une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année, une exonération pendant 15 ans de la taxe foncière, et une réduction des frais de notaire.
Astuces pour réussir votre premier achat immobilier, n’oubliez pas d’estimer votre capacité d’emprunt, vérifiez votre éligibilité aux aides et enfin de préparer votre dossier de prêt!
Les aides de l’état :
Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant deux ans
Sous certaines conditions et sous réserve de déclaration auprès du service des impôts fonciers.
Baisse de la TVA en passant de 20% à 5,5% pour les biens immobiliers neufs.
Pour les biens situés en zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) ou dans un quartier QPV (Quartiers Prioritaires de la politique de la Ville).
Où trouver des aides supplémentaire ?
Les collectivités locales :
Peuvent être un soutien financier, n’hésitez pas à contacter la mairie du lieu de votre future habitation ou l’ADIL du département.
Découvrez le leasing immobilier
C’est un contrat de bail avec une promesse de vente, il permet l’acquisition d’un bien après une période de location avec un prix de vente fixé au moment de la signature du bail.
Cela permet d’acheter un logement sans apport personnel.
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